伟华中心2房呎价7189元沽

由于早前市场消化大量笋盘,令沙田市中心区屋苑盘源短缺,部份买家于选择减少下,惟有入市比市价高之优质户。其中沙田伟华中心4月份录约6宗成交,平均呎价约6799元,刚录本月首宗成交。

中原地产表示,伟华中心3座高层D室易手,面积417方呎,2房间隔,望东南城门河景观,以299.8万元成交,呎价7189元,比市价略高约5%。 

新买家为外区投资者,有感屋苑优质放盘罕有,加上目前区内盘源短缺,没睇楼便决定购入单位作投资收租用途。单位市值租金约9500元,买家料可享约3.8厘租金回报。

原业主则于2010年8月以230万元购入物业,持货近2年,是次转手账面获利69.8万元,单位升值约30%。